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泉源:未知 公布日期:2018-07-23 14:12 阅读: 次

  衡宇漏水的多发区重要为:(1)屋面部位;(2)外墙、外窗、阳台或天台、飘板、空调孔、透气孔等部位;(3)厨卫间;(4)地下室。管理不善,施工工序布置不合理,有防水要求的侧墙或底板上随便开洞,埋管,却又不经心停止防水修补措置,致使地下室渗漏。豫龙防水小编整顿一些干货分享以下。

 

  一、屋面渗漏

 

  1.出屋面构造砌体墙根部渗漏

 

  缘由剖析:反坎太低;防水上返高度缺乏;已设置砼反坎或反坎质量较差。

 

  预防措施:外墙周边设置砼反坎;墙体根部附加防水。

 

  2.坡屋面脊板交代处渗漏

 

  缘由剖析:因为屋面两折板交代处施工难度较大,很易掌握合角部位混凝土密实度,以致此部位泛起渗漏。

 

  维修增强计划:

 

  1)从下部把渗漏点凿出,再从上部把该部位松散混凝土凿除。

 

  2)清算下层,先用干硬性微膨胀水泥分层封堵密实,再用水泥防水砂浆粉面。

 

  3)外面扩大涂刷双组份聚氨酯防水两讲1.5毫米。

 

  4)待淋水实验不漏后,再规复面层。

 

  3. 出屋面管道井处渗漏

 

  缘由剖析:管道井为现浇构造,已取屋面一次浇筑成型,形成管道井取屋面交代处不密实致使渗漏。

 

  维修增强计划:

 

  1)从管道井周边把该部位松散混凝土凿除;

 

  2)清算下层,用“堵漏王”等防水堵漏质料分层封堵;

 

  3)阴阳角防水附加层上反高度400;

 

  4)淋火实验确认不漏后规复面层。

 

  前期发起:管道井上翻400-500下取屋面砼一次性浇筑。

 

  4.积水里取砌体墙交代形成渗漏

 

  渗漏缘由:仄屋面取墙体交代处已设置砼反坎, 引发三层高窗处墙体渗漏。

 

  维修增强计划:该部位砌体墙体宽度为300,凿除100宽300高砌体,改为现浇混凝土+聚氨酯防水处置惩罚,规复外立面装潢。

 

  二、外墙、阳台或天台、空调孔、透气孔等部位渗漏

 

  1.外墙渗漏

 

  缘由剖析:砌筑外墙取主体构造交代部位灰缝不密实(顶砌、塞缝或竖向接缝),发生裂痕,形成渗漏。

 

  解决方案:

 

  1)凿开裂痕四周3~5CM宽的V型槽,而且深切砼层处,找到渗漏点,用防水砂浆找平,分层做防水。

 

  2)找出差别材质交代处,切掉沙浆层,贴防裂网,做底层沙浆然后刷防水,再做沙浆面层。

 

  2.燃气管处渗漏剖析及解决方案

 

  缘由剖析:钢套管取燃气管、外墙抹灰层间存在漏洞。

 

  解决方案:正在钢套管取燃气管、外墙抹灰层间使用耐候密封胶。

 

  3.线管盒处渗漏剖析及解决方案

 

  缘由剖析:沿外墙壁线管处渗透,沿着线管流畅,从内墙线盒处排泄。

 

  解决方案:在外墙壁线管取墙体交代处,打出喇叭状凹槽,先刷防水涂料,再接纳耐候密封胶收口。

 

  4.外墙天沟形成渗漏

 

  渗漏缘由:制品天沟间隙过大形成雨水逆墙面流淌,致使内墙渗漏。

 

  维修增强计划:漏洞较大的天沟重新安装,漏洞较小的天沟用耐候硅胶封堵包管屋面排水不逆墙面下淌。

 

  5.外墙线条形成渗漏

 

  渗漏缘由:因为线条处构造未上翻,大雨墙面淋火,火逐步顺着线条往墙内渗出。

 

  维修增强计划:

 

  1)凿除线条上部200mm高至砌体下层,并凸出来20-30mm;

 

  2)清算下层,再用防水砂浆取本粉刷层补平;

 

  3)刷单组分聚氨酯防水两讲1.5mm;

 

  4)两侧小天台墙体周围根部也一样处置惩罚,防备雨水今后处渗透外墙保温层内;

 

  5)外墙淋火、天台蓄水实验确保不漏后规复面层。

 

  后续计划:前期施工楼栋所有外墙及线条周围增设砼止水反坎高度200mm。

 

  6.堵洞处置惩罚欠妥形成渗漏

 

  渗漏缘由:脚手架眼未作特别防渗漏处置惩罚混合钢管、钢丝绳。

 

  处置惩罚计划(内墙):将钢管、钢丝绳掏出,再对该位置用收缩砼封堵并涂刷聚合物防水涂料,最初用防水砂浆抹灰支里。

 

  7.管线安装欠妥形成渗漏

 

  渗漏缘由:中窗管线安装开孔欠妥形成外墙渗漏。

 

  处置惩罚计划(内墙):在内墙壁线管取墙体交代处,打出喇叭状凹槽,先刷防水涂料,再接纳耐候密封胶收口。

 

  8.天台反梁渗漏

 

  缘由剖析:反梁调换,后浇存在施工热缝;推拉门下坎砖砌而成。

 

  处置惩罚步伐:对施工缝注浆处置惩罚,从新施做防水;从新浇筑砼反坎。

 

  9.空调管处淋水渗漏剖析及解决方案

 

  缘由剖析:已调解流水坡度空调洞口倒泛水,且PVC管外边缘取外墙抹灰层交代处渗漏。

 

  解决方案:从新钻扎,找好流水坡度,并外扩管洞口,做防水涂膜。

 

  三、厨卫间渗漏

 

  1.厨卫间发生的渗漏征象

 

  缘由剖析:沉箱式洗手间已设置侧排地漏或TTC同层排水系统;沉箱内接纳排挤工艺施工,砖垛密集,致使排水不顺畅;侧排地漏高于构造下。

 

  2.吊洞渗漏

 

  缘由剖析:防水的薄弱环节,前期吊洞沙浆膨胀引发漏洞。

 

  解决方案:凿除4~5CM沙浆层并背洞周边延长2~3CM刷防水,然后用赔偿膨胀沙浆收口。

 

  3.烟道渗漏

 

  缘由剖析:洗手间烟道根部已设置砼反坎或反坎高度缺乏(沉箱式洗手间),引发渗漏。

 

  解决方案:凿除4~5CM沙浆层并背洞周边延长2~3CM刷防水涂料,然后用赔偿膨胀沙浆收口。

 

  四、地下室渗漏

 

  缘由剖析:

 

  1、新旧砼交代里构成施工热缝,属典范的线渗案例;

 

  2、根蒂根基的不均匀沉降形成热接缝加剧开裂;

 

  3、地下室底板无防水处置惩罚,轻易形成里渗;

 

  4、砼浇捣质量问题(如蜂窝、孔洞等)。

 

  处置惩罚步伐:

 

  关于较大蜂窝、孔洞、漏洞,接纳改性环氧注浆液、水溶性聚氨酯注浆处置惩罚;

 

  关于微小的渗水通道,接纳水玻璃注浆处置惩罚;

 

  关于阴角、施工接缝、蜂窝、狗窦及渗水点等接纳堵漏灵、快硬水泥等封堵;

 

  关于底板、剪力墙等里渗,可采用水泥基渗出结晶型防水材料、聚合物水泥砂浆停止处置惩罚;

 

  预防措施:

 

  施工缝位置接纳差别情势的企口缝;构造施工缝位置下层处置惩罚必需完全;后浇部位接纳赔偿膨胀防水砼;砼浇注不得受室外地下水滋扰;应在后加构造外侧做外贴内防水;后加地下室底板必需施作外防水;新旧砼交代处需作附加防水;后加构造需思索根蒂根基不均匀沉降。

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